Flip: Warszawa, Krzyżówki 11

67 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,4 m² pod adresem Krzyżówki 11 w Warszawie kupiono 28.10.2019 za 424 639 zł (6 297 zł/m²) i sprzedano 11.09.2020 za 595 000 zł (8 823 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 361 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2019, zł/m²

6 297

424 639 zł

Sprzedaż 11.09.2020, zł/m²

8 823

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 526

170 361 zł · 40,1%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (319 dni)
Różnica cen brutto: 170 361 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 47,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 297 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzyżówki 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021385 → 626 tys. zł+241+62,7%60 m²19,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2020221 → 384 tys. zł+163+74,1%34 m²8,9 mies.1 p. 04.2020228 → 309 tys. zł+81+35,5%36 m²6,2 mies.3 p. 01.2020187 → 220 tys. zł+33+17,5%31 m²6,2 mies.