Flip: Warszawa, Jana Kowalczyka 9

44 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Jana Kowalczyka 9 w Warszawie kupiono 28.02.2018 za 268 393 zł (6 064 zł/m²) i sprzedano 20.09.2018 za 294 000 zł (6 643 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 608 zł, czyli 9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2018, zł/m²

6 064

268 393 zł

Sprzedaż 20.09.2018, zł/m²

6 643

294 000 zł

Różnica cen, zł/m²

579

25 608 zł · 9,5%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 25 608 zł
ROI: 9,5%
ROI roczne: 17,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 064 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 643 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kowalczyka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020271 → 760 tys. zł+489+180,2%75 m²33,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż