Flip: Warszawa, Jana Kowalczyka 1B
55 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Jana Kowalczyka 1B w Warszawie kupiono 29.11.2022 za 475 500 zł (8 577 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 693 000 zł (12 500 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 217 500 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2022, zł/m²
8 577
475 500 zł
Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²
12 500
693 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 923
217 500 zł · 45,7%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 217 500 zł
- ROI
- 45,7%
- ROI roczne
- 63,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +34,4 pp · 163 496 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 8 577 zł/m²sprzedaż 12 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022257 → 520 tys. zł+263+102,6%44 m²47,3 mies.11 p.odsprzedaż
01.2021370 → 179 tys. zł−191−51,6%63 m²35,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż