Flip: Warszawa, Złoty Potok 7
34 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Złoty Potok 7 w Warszawie kupiono 16.12.2021 za 284 310 zł (8 397 zł/m²) i sprzedano 15.06.2023 za 421 200 zł (12 439 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 136 890 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2021, zł/m²
8 397
284 310 zł
Sprzedaż 15.06.2023, zł/m²
12 439
421 200 zł
Różnica cen, zł/m²
4 043
136 890 zł · 48,2%
Trzymanie
17,9 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (546 dni)
- Różnica cen brutto
- 136 890 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +42,4 pp · 120 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 397 zł/m²sprzedaż 12 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023670 → 696 tys. zł+26+3,9%40 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023294 → 570 tys. zł+276+94,2%33 m²28,8 mies.parterodsprzedaż
03.2022300 → 457 tys. zł+157+52,5%30 m²2,7 mies.2 p.
01.2022251 → 300 tys. zł+49+19,6%30 m²11,2 mies.2 p.
12.2021249 → 295 tys. zł+46+18,4%31 m²10,4 mies.1 p.
12.2021363 → 709 tys. zł+346+95,3%43 m²10,1 mies.1 p.
05.2021408 → 620 tys. zł+212+52,0%50 m²1,2 mies.parter