Flip: Warszawa, Złoty Potok 7
30 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Złoty Potok 7 w Warszawie kupiono 28.01.2021 za 250 535 zł (8 304 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 299 700 zł (9 934 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 165 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2021, zł/m²
8 304
250 535 zł
Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²
9 934
299 700 zł
Różnica cen, zł/m²
1 630
49 165 zł · 19,6%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (341 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 165 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 21,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +9,7 pp · 24 178 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 304 zł/m²sprzedaż 9 934 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023670 → 696 tys. zł+26+3,9%40 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023294 → 570 tys. zł+276+94,2%33 m²28,8 mies.parterodsprzedaż
06.2023284 → 421 tys. zł+137+48,2%34 m²17,9 mies.2 p.
03.2022300 → 457 tys. zł+157+52,5%30 m²2,7 mies.2 p.
12.2021249 → 295 tys. zł+46+18,4%31 m²10,4 mies.1 p.
12.2021363 → 709 tys. zł+346+95,3%43 m²10,1 mies.1 p.
05.2021408 → 620 tys. zł+212+52,0%50 m²1,2 mies.parter