Flip: Warszawa, Kłobucka 27

65 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,0 m² pod adresem Kłobucka 27 w Warszawie kupiono 20.07.2023 za 879 700 zł (13 536 zł/m²) i sprzedano 07.11.2023 za 1 363 000 zł (20 972 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 483 300 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2023, zł/m²

13 536

879 700 zł

Sprzedaż 07.11.2023, zł/m²

20 972

1 363 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 437

483 300 zł · 54,9%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 483 300 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 327,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno14 00017 300kupnosprzedaż17 60021 300sprzedażkupno 13 536 zł/m²sprzedaż 20 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kłobucka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025860 → 959 tys. zł+99+11,5%39 m²4,9 mies.10 p. 09.2023443 → 652 tys. zł+208+47,0%25 m²1,4 mies.5 p.do weryfikacji 09.2023462 → 626 tys. zł+164+35,4%28 m²1,4 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023812 → 936 tys. zł+124+15,3%51 m²1,4 mies.8 p.