Flip: Warszawa, Kłobucka 27

51 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Kłobucka 27 w Warszawie kupiono 25.07.2023 za 811 862 zł (16 076 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 935 857 zł (18 532 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 995 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2023, zł/m²

16 076

811 862 zł

Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²

18 532

935 857 zł

Różnica cen, zł/m²

2 455

123 995 zł · 15,3%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 123 995 zł
ROI: 15,3%
ROI roczne: 243,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno14 00017 300kupnosprzedaż17 60021 300sprzedażkupno 16 076 zł/m²sprzedaż 18 532 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kłobucka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025860 → 959 tys. zł+99+11,5%39 m²4,9 mies.10 p. 11.2023880 → 1 363 tys. zł+483+54,9%65 m²3,6 mies.6 p. 09.2023443 → 652 tys. zł+208+47,0%25 m²1,4 mies.5 p.do weryfikacji 09.2023462 → 626 tys. zł+164+35,4%28 m²1,4 mies.1 p.do weryfikacji