Flip: Warszawa, Bokserska 71A

67 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Bokserska 71A w Warszawie kupiono 23.05.2023 za 818 265 zł (12 255 zł/m²) i sprzedano 27.03.2024 za 1 120 000 zł (16 774 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 301 735 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 23.05.2023, zł/m²

12 255

818 265 zł

Sprzedaż 27.03.2024, zł/m²

16 774

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 519

301 735 zł · 36,9%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (309 dni)
Różnica cen brutto: 301 735 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 44,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 18 600kupno15 50020 000kupnosprzedaż18 10020 900sprzedażkupno 12 255 zł/m²sprzedaż 16 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bokserska 71A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 020 → 915 tys. zł−105−10,3%42 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024919 → 1 421 tys. zł+502+54,6%77 m²6,3 mies.4 p. 01.20241 089 → 1 656 tys. zł+567+52,1%91 m²8,2 mies.2 p. 12.2023907 → 1 240 tys. zł+333+36,7%75 m²5,3 mies.5 p. 10.2023958 → 1 195 tys. zł+237+24,7%74 m²2,5 mies.3 p. 07.2023568 → 900 tys. zł+332+58,4%41 m²2,3 mies.1 p.