Flip: Warszawa, Bokserska 71A

74 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem Bokserska 71A w Warszawie kupiono 03.08.2023 za 958 013 zł (12 974 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 1 195 000 zł (16 184 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 987 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2023, zł/m²

12 974

958 013 zł

Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²

16 184

1 195 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 209

236 987 zł · 24,7%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 236 987 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 189,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 18 600kupno15 50020 000kupnosprzedaż18 10020 900sprzedażkupno 12 974 zł/m²sprzedaż 16 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bokserska 71A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 020 → 915 tys. zł−105−10,3%42 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024818 → 1 120 tys. zł+302+36,9%67 m²10,2 mies.6 p. 01.2024919 → 1 421 tys. zł+502+54,6%77 m²6,3 mies.4 p. 01.20241 089 → 1 656 tys. zł+567+52,1%91 m²8,2 mies.2 p. 12.2023907 → 1 240 tys. zł+333+36,7%75 m²5,3 mies.5 p. 07.2023568 → 900 tys. zł+332+58,4%41 m²2,3 mies.1 p.