Flip: Warszawa, Wrzeciono 3
37 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Wrzeciono 3 w Warszawie kupiono 03.04.2025 za 400 000 zł (10 811 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 500 000 zł (13 514 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2025, zł/m²
10 811
400 000 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
13 514
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 703
100 000 zł · 25,0%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 38,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +24,1 pp · 96 361 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 800kupno12 30014 900kupnosprzedaż15 10019 000sprzedażkupno 10 811 zł/m²sprzedaż 13 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023345 → 500 tys. zł+155+44,9%37 m²32,6 mies.9 p.odsprzedaż
03.2023390 → 565 tys. zł+175+44,9%37 m²2,2 mies.3 p.
01.2023330 → 390 tys. zł+60+18,2%37 m²4,5 mies.3 p.
07.2022375 → 550 tys. zł+175+46,7%37 m²2,2 mies.10 p.
02.2020275 → 362 tys. zł+87+31,6%37 m²28,6 mies.8 p.odsprzedaż
02.2020293 → 380 tys. zł+87+29,7%37 m²26,4 mies.7 p.odsprzedaż
11.2017255 → 293 tys. zł+38+14,9%37 m²11,7 mies.7 p.