Flip: Warszawa, Wrzeciono 1
37 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Wrzeciono 1 w Warszawie kupiono 27.08.2024 za 465 000 zł (12 740 zł/m²) i sprzedano 13.03.2025 za 670 000 zł (18 356 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.08.2024, zł/m²
12 740
465 000 zł
Sprzedaż 13.03.2025, zł/m²
18 356
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 616
205 000 zł · 44,1%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 96,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 222 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 800kupno12 30014 900kupnosprzedaż15 10019 000sprzedażkupno 12 740 zł/m²sprzedaż 18 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026300 → 342 tys. zł+42+14,0%24 m²3,0 mies.parter
12.2023405 → 510 tys. zł+105+25,9%37 m²8,6 mies.5 p.
04.2023354 → 333 tys. zł−21−5,9%37 m²1,7 mies.1 p.
02.2023315 → 490 tys. zł+175+55,6%37 m²9,2 mies.2 p.
09.2020290 → 400 tys. zł+110+37,9%37 m²8,0 mies.5 p.
10.2019328 → 420 tys. zł+93+28,2%37 m²6,9 mies.1 p.