Flip: Warszawa, Wrzeciono 1
37 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Wrzeciono 1 w Warszawie kupiono 12.05.2022 za 315 000 zł (8 630 zł/m²) i sprzedano 16.02.2023 za 490 000 zł (13 425 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2022, zł/m²
8 630
315 000 zł
Sprzedaż 16.02.2023, zł/m²
13 425
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 795
175 000 zł · 55,6%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 77,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +52,1 pp · 164 027 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 800kupno12 30014 900kupnosprzedaż15 10019 000sprzedażkupno 8 630 zł/m²sprzedaż 13 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026300 → 342 tys. zł+42+14,0%24 m²3,0 mies.parter
03.2025465 → 670 tys. zł+205+44,1%37 m²6,5 mies.2 p.
12.2023405 → 510 tys. zł+105+25,9%37 m²8,6 mies.5 p.
04.2023354 → 333 tys. zł−21−5,9%37 m²1,7 mies.1 p.
09.2020290 → 400 tys. zł+110+37,9%37 m²8,0 mies.5 p.
10.2019328 → 420 tys. zł+93+28,2%37 m²6,9 mies.1 p.