Flip: Warszawa, Dorycka 9
37 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Dorycka 9 w Warszawie kupiono 22.08.2022 za 365 000 zł (9 946 zł/m²) i sprzedano 26.10.2022 za 540 000 zł (14 714 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 47,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.08.2022, zł/m²
9 946
365 000 zł
Sprzedaż 26.10.2022, zł/m²
14 714
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 768
175 000 zł · 47,9%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 47,9%
- ROI roczne
- 802,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +47,3 pp · 172 452 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 500kupno11 40014 300kupnosprzedaż14 50018 200sprzedażkupno 9 946 zł/m²sprzedaż 14 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022320 → 440 tys. zł+120+37,5%37 m²3,5 mies.10 p.
11.2021350 → 420 tys. zł+70+19,9%37 m²2,3 mies.10 p.
09.2021325 → 350 tys. zł+25+7,7%37 m²15,5 mies.10 p.
06.2021325 → 448 tys. zł+123+37,9%37 m²4,6 mies.2 p.
04.2018230 → 335 tys. zł+105+45,7%37 m²6,4 mies.5 p.