Flip: Warszawa, Dorycka 9
37 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Dorycka 9 w Warszawie kupiono 06.07.2022 za 320 000 zł (8 649 zł/m²) i sprzedano 21.10.2022 za 440 000 zł (11 892 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.07.2022, zł/m²
8 649
320 000 zł
Sprzedaż 21.10.2022, zł/m²
11 892
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 243
120 000 zł · 37,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 196,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +36,4 pp · 116 500 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 500kupno11 40014 300kupnosprzedaż14 50018 200sprzedażkupno 8 649 zł/m²sprzedaż 11 892 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022365 → 540 tys. zł+175+47,9%37 m²2,1 mies.8 p.
11.2021350 → 420 tys. zł+70+19,9%37 m²2,3 mies.10 p.
09.2021325 → 350 tys. zł+25+7,7%37 m²15,5 mies.10 p.
06.2021325 → 448 tys. zł+123+37,9%37 m²4,6 mies.2 p.
04.2018230 → 335 tys. zł+105+45,7%37 m²6,4 mies.5 p.