Flip: Warszawa, Dorycka 6
48 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Dorycka 6 w Warszawie kupiono 02.03.2023 za 410 000 zł (8 520 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 625 000 zł (12 988 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2023, zł/m²
8 520
410 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
12 988
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 468
215 000 zł · 52,4%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 215 000 zł
- ROI
- 52,4%
- ROI roczne
- 98,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +46,0 pp · 188 653 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 500kupno11 40014 300kupnosprzedaż14 50018 200sprzedażkupno 8 520 zł/m²sprzedaż 12 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2017306 → 320 tys. zł+14+4,6%37 m²3,0 mies.3 p.
06.2017203 → 306 tys. zł+103+50,7%37 m²5,7 mies.3 p.