Flip: Warszawa, Dorycka 4
37 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Dorycka 4 w Warszawie kupiono 25.01.2022 za 400 000 zł (10 811 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 430 000 zł (11 622 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2022, zł/m²
10 811
400 000 zł
Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²
11 622
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
811
30 000 zł · 7,5%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (528 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 7,5%
- ROI roczne
- 5,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,9%
- Ponad rynek
- -6,4 pp · -25 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 90014 500kupnosprzedaż14 30018 200sprzedażkupno 10 811 zł/m²sprzedaż 11 622 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020235 → 270 tys. zł+35+14,9%24 m²2,5 mies.7 p.
04.2020253 → 343 tys. zł+90+35,6%37 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
08.2019250 → 380 tys. zł+130+52,0%37 m²6,2 mies.10 p.
06.2018225 → 225 tys. zł00,0%37 m²5,3 mies.2 p.do weryfikacji
05.2017117 → 195 tys. zł+78+66,7%24 m²1,3 mies.6 p.