Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 96
37 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 96 w Warszawie kupiono 17.02.2021 za 395 000 zł (10 763 zł/m²) i sprzedano 06.09.2021 za 562 000 zł (15 313 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2021, zł/m²
10 763
395 000 zł
Sprzedaż 06.09.2021, zł/m²
15 313
562 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 550
167 000 zł · 42,3%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 89,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +32,6 pp · 128 697 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedażkupno 10 763 zł/m²sprzedaż 15 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019350 → 545 tys. zł+195+55,7%46 m²16,3 mies.parter