Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 65
38 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 65 w Warszawie kupiono 16.04.2025 za 595 000 zł (15 617 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 767 500 zł (20 144 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 500 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: w akcie kupna i sprzedaży inna liczba izb. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 500 zł
- ROI
- 29,0%
- ROI roczne
- 40,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 132 150 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →