Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 63
100 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 100,4 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 63 w Warszawie kupiono 03.02.2021 za 2 096 189 zł (20 872 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 2 875 000 zł (28 627 zł/m²), po 22,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 778 811 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,0 mies. (670 dni)
- Różnica cen brutto
- 778 811 zł
- ROI
- 37,2%
- ROI roczne
- 18,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →