Flip: Warszawa, Marzanny 3
38 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Marzanny 3 w Warszawie kupiono 17.07.2024 za 625 000 zł (16 622 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 781 000 zł (20 771 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.07.2024, zł/m²
16 622
625 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
20 771
781 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 149
156 000 zł · 25,0%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 179 618 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 800kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40021 500sprzedażkupno 16 622 zł/m²sprzedaż 20 771 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024240 → 625 tys. zł+385+160,4%38 m²35,2 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż