Flip: Warszawa, Bachmacka 1
38 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Bachmacka 1 w Warszawie kupiono 18.09.2024 za 640 000 zł (16 754 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 800 000 zł (20 942 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2024, zł/m²
16 754
640 000 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
20 942
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 188
160 000 zł · 25,0%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (243 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 39,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,2%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 224 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 400kupno14 40016 800kupnosprzedaż18 40022 500sprzedażkupno 16 754 zł/m²sprzedaż 20 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023433 → 573 tys. zł+140+32,4%35 m²4,2 mies.2 p.
11.2022302 → 560 tys. zł+258+85,5%51 m²37,0 mies.3 p.odsprzedaż