Flip: Warszawa, Bachmacka 1
35 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Bachmacka 1 w Warszawie kupiono 30.03.2023 za 432 500 zł (12 218 zł/m²) i sprzedano 04.08.2023 za 572 500 zł (16 172 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2023, zł/m²
12 218
432 500 zł
Sprzedaż 04.08.2023, zł/m²
16 172
572 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 955
140 000 zł · 32,4%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 123,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 148 032 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 400kupno14 40016 800kupnosprzedaż18 40022 500sprzedażkupno 12 218 zł/m²sprzedaż 16 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025640 → 800 tys. zł+160+25,0%38 m²8,0 mies.2 p.
11.2022302 → 560 tys. zł+258+85,5%51 m²37,0 mies.3 p.odsprzedaż