Odsprzedaż: Warszawa, Baboszewska 1

49 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Baboszewska 1 w Warszawie kupiono 29.11.2021 za 640 000 zł (13 013 zł/m²) i sprzedano 28.09.2023 za 865 000 zł (17 588 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,7%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.11.2021, zł/m²

13 013

640 000 zł

Sprzedaż 28.09.2023, zł/m²

17 588

865 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 575

225 000 zł · 35,2%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (668 dni)
Różnica cen brutto: 225 000 zł
ROI: 35,2%
ROI roczne: 17,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,7%
Ponad rynek: +18,5 pp · 118 328 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno13 80016 800kupnosprzedaż18 30021 900sprzedażkupno 13 013 zł/m²sprzedaż 17 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Baboszewska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023603 → 920 tys. zł+317+52,6%50 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023493 → 550 tys. zł+57+11,6%35 m²4,9 mies.1 p. 07.2023680 → 710 tys. zł+30+4,4%49 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022490 → 724 tys. zł+234+47,8%48 m²6,9 mies.parter 03.2022550 → 640 tys. zł+90+16,4%48 m²6,6 mies.3 p. 11.2021520 → 640 tys. zł+120+23,1%49 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021525 → 603 tys. zł+78+14,9%50 m²2,9 mies.1 p. 04.2019430 → 583 tys. zł+153+35,5%50 m²3,7 mies.2 p. 11.2018425 → 560 tys. zł+135+31,8%50 m²5,3 mies.3 p. 05.2017290 → 388 tys. zł+98+33,9%38 m²4,3 mies.3 p.