Flip: Warszawa, Baboszewska 1
35 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Baboszewska 1 w Warszawie kupiono 23.03.2023 za 493 000 zł (14 050 zł/m²) i sprzedano 18.08.2023 za 550 000 zł (15 674 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2023, zł/m²
14 050
493 000 zł
Sprzedaż 18.08.2023, zł/m²
15 674
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 624
57 000 zł · 11,6%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 31,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +13,4 pp · 66 155 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno13 80016 800kupnosprzedaż18 30021 900sprzedażkupno 14 050 zł/m²sprzedaż 15 674 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023603 → 920 tys. zł+317+52,6%50 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż
09.2023640 → 865 tys. zł+225+35,2%49 m²21,9 mies.2 p.odsprzedaż
07.2023680 → 710 tys. zł+30+4,4%49 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2022490 → 724 tys. zł+234+47,8%48 m²6,9 mies.parter
03.2022550 → 640 tys. zł+90+16,4%48 m²6,6 mies.3 p.
11.2021520 → 640 tys. zł+120+23,1%49 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż
11.2021525 → 603 tys. zł+78+14,9%50 m²2,9 mies.1 p.
04.2019430 → 583 tys. zł+153+35,5%50 m²3,7 mies.2 p.
11.2018425 → 560 tys. zł+135+31,8%50 m²5,3 mies.3 p.
05.2017290 → 388 tys. zł+98+33,9%38 m²4,3 mies.3 p.