Flip: Warszawa, Baboszewska 1

38 m² · 05.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Baboszewska 1 w Warszawie kupiono 20.01.2017 za 290 000 zł (7 731 zł/m²) i sprzedano 31.05.2017 za 388 235 zł (10 350 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 235 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 20.01.2017, zł/m²

7 731

290 000 zł

Sprzedaż 31.05.2017, zł/m²

10 350

388 235 zł

Różnica cen, zł/m²

2 619

98 235 zł · 33,9%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 98 235 zł
ROI: 33,9%
ROI roczne: 125,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,1%
Ponad rynek: +17,8 pp · 51 626 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno13 80016 800kupnosprzedaż18 30021 900sprzedaż‹kupno 7 731 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Baboszewska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023603 → 920 tys. zł+317+52,6%50 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023640 → 865 tys. zł+225+35,2%49 m²21,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023493 → 550 tys. zł+57+11,6%35 m²4,9 mies.1 p. 07.2023680 → 710 tys. zł+30+4,4%49 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022490 → 724 tys. zł+234+47,8%48 m²6,9 mies.parter 03.2022550 → 640 tys. zł+90+16,4%48 m²6,6 mies.3 p. 11.2021520 → 640 tys. zł+120+23,1%49 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021525 → 603 tys. zł+78+14,9%50 m²2,9 mies.1 p. 04.2019430 → 583 tys. zł+153+35,5%50 m²3,7 mies.2 p. 11.2018425 → 560 tys. zł+135+31,8%50 m²5,3 mies.3 p.