Flip: Warszawa, Antoniego Edwarda Odyńca 29
73 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,8 m² pod adresem Antoniego Edwarda Odyńca 29 w Warszawie kupiono 30.08.2021 za 780 000 zł (10 714 zł/m²) i sprzedano 07.04.2022 za 550 000 zł (7 555 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -230 000 zł, czyli -29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.08.2021, zł/m²
10 714
780 000 zł
Sprzedaż 07.04.2022, zł/m²
7 555
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 159
-230 000 zł · -29,5%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- -230 000 zł
- ROI
- -29,5%
- ROI roczne
- -44,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- -37,9 pp · -295 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 10 714 zł/m²‹sprzedaż 7 555 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023613 → 650 tys. zł+37+6,0%46 m²20,5 mies.2 p.odsprzedaż
12.2022760 → 750 tys. zł−10−1,3%51 m²8,7 mies.2 p.