Odsprzedaż: Warszawa, Tomasza Nocznickiego 29

61 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Tomasza Nocznickiego 29 w Warszawie kupiono 23.05.2024 za 980 664 zł (15 961 zł/m²) i sprzedano 20.04.2026 za 1 620 000 zł (26 367 zł/m²), po 22,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 639 336 zł, czyli 65,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2024, zł/m²

15 961

980 664 zł

Sprzedaż 20.04.2026, zł/m²

26 367

1 620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 406

639 336 zł · 65,2%

Trzymanie

22,9 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,9 mies. (697 dni)
Różnica cen brutto: 639 336 zł
ROI: 65,2%
ROI roczne: 30,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 17 800kupno12 50016 200kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 15 961 zł/m²sprzedaż 26 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tomasza Nocznickiego 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024901 → 1 062 tys. zł+161+17,8%57 m²4,6 mies.3 p.