Flip: Warszawa, Tomasza Nocznickiego 25
35 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Tomasza Nocznickiego 25 w Warszawie kupiono 25.04.2023 za 476 000 zł (13 733 zł/m²) i sprzedano 14.06.2023 za 574 000 zł (16 561 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2023, zł/m²
13 733
476 000 zł
Sprzedaż 14.06.2023, zł/m²
16 561
574 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 827
98 000 zł · 20,6%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 000 zł
- ROI
- 20,6%
- ROI roczne
- 292,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,2%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 127 466 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno11 70015 100kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 13 733 zł/m²sprzedaż 16 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022465 → 689 tys. zł+224+48,2%44 m²29,6 mies.8 p.odsprzedaż