Odsprzedaż: Warszawa, Leśniczówka 13
61 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Leśniczówka 13 w Warszawie kupiono 05.01.2021 za 504 118 zł (8 226 zł/m²) i sprzedano 07.11.2023 za 885 000 zł (14 442 zł/m²), po 34,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 380 882 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2021, zł/m²
8 226
504 118 zł
Sprzedaż 07.11.2023, zł/m²
14 442
885 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 215
380 882 zł · 75,6%
Trzymanie
34,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,0 mies. (1 036 dni)
- Różnica cen brutto
- 380 882 zł
- ROI
- 75,6%
- ROI roczne
- 21,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 35,9%
- Ponad rynek
- +39,6 pp · 199 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 226 zł/m²sprzedaż 14 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023434 → 820 tys. zł+386+88,9%56 m²33,5 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022567 → 312 tys. zł−255−45,0%65 m²13,5 mies.2 p.do weryfikacji
06.2021601 → 735 tys. zł+134+22,3%70 m²6,9 mies.parter