Odsprzedaż: Warszawa, Leśniczówka 13
56 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Leśniczówka 13 w Warszawie kupiono 03.12.2020 za 434 000 zł (7 786 zł/m²) i sprzedano 18.09.2023 za 820 000 zł (14 711 zł/m²), po 33,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 386 000 zł, czyli 88,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2020, zł/m²
7 786
434 000 zł
Sprzedaż 18.09.2023, zł/m²
14 711
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 925
386 000 zł · 88,9%
Trzymanie
33,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,5 mies. (1 019 dni)
- Różnica cen brutto
- 386 000 zł
- ROI
- 88,9%
- ROI roczne
- 25,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,7%
- Ponad rynek
- +55,3 pp · 239 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 786 zł/m²sprzedaż 14 711 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023504 → 885 tys. zł+381+75,6%61 m²34,0 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022567 → 312 tys. zł−255−45,0%65 m²13,5 mies.2 p.do weryfikacji
06.2021601 → 735 tys. zł+134+22,3%70 m²6,9 mies.parter