Flip: Warszawa, Koński Jar 4
53 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Koński Jar 4 w Warszawie kupiono 23.08.2024 za 462 000 zł (8 750 zł/m²) i sprzedano 20.11.2024 za 719 000 zł (13 617 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 257 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.08.2024, zł/m²
8 750
462 000 zł
Sprzedaż 20.11.2024, zł/m²
13 617
719 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 867
257 000 zł · 55,6%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (89 dni)
- Różnica cen brutto
- 257 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 513,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +56,3 pp · 260 208 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 750 zł/m²sprzedaż 13 617 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →