Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Jana Rodowicza „Anody” 22A

62 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,1 m² pod adresem Aleja Jana Rodowicza „Anody” 22A w Warszawie kupiono 26.02.2021 za 660 828 zł (10 635 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 960 000 zł (15 449 zł/m²), po 29,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 172 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2021, zł/m²

10 635

660 828 zł

Sprzedaż 24.08.2023, zł/m²

15 449

960 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 814

299 172 zł · 45,3%

Trzymanie

29,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,9 mies. (909 dni)
Różnica cen brutto: 299 172 zł
ROI: 45,3%
ROI roczne: 16,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 635 zł/m²sprzedaż 15 449 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Rodowicza „Anody” 22A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020413 → 580 tys. zł+167+40,5%42 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2019685 → 1 015 tys. zł+330+48,1%80 m²12,2 mies.2 p. 01.2019892 → 1 100 tys. zł+208+23,3%111 m²12,2 mies.2 p.