Flip: Warszawa, Bajaderki 4
50 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Bajaderki 4 w Warszawie kupiono 08.10.2025 za 1 078 000 zł (21 504 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 1 145 000 zł (22 841 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2025, zł/m²
21 504
1 078 000 zł
Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²
22 841
1 145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 337
67 000 zł · 6,2%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 6,2%
- ROI roczne
- 66,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +6,0 pp · 64 729 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 700kupno15 10018 400kupnosprzedaż17 20020 600sprzedażkupno 21 504 zł/m²sprzedaż 22 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022370 → 508 tys. zł+138+37,3%33 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż
11.2020590 → 780 tys. zł+190+32,2%56 m²10,2 mies.parter