Flip: Warszawa, Jana Olbrachta 13
38 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Jana Olbrachta 13 w Warszawie kupiono 26.05.2025 za 490 000 zł (12 874 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 721 000 zł (18 944 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 231 000 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2025, zł/m²
12 874
490 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
18 944
721 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 069
231 000 zł · 47,1%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 231 000 zł
- ROI
- 47,1%
- ROI roczne
- 248,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +46,4 pp · 227 578 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 800kupno12 00014 900kupnosprzedaż17 20018 900sprzedażkupno 12 874 zł/m²sprzedaż 18 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022390 → 535 tys. zł+145+37,2%38 m²2,4 mies.3 p.
01.2021260 → 349 tys. zł+89+34,2%27 m²6,5 mies.3 p.
11.202030 → 60 tys. zł+30+100,0%62 m²3,6 mies.3 p.
09.2018372 → 485 tys. zł+113+30,4%51 m²5,6 mies.1 p.