Flip: Warszawa, Jana Olbrachta 13
38 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Jana Olbrachta 13 w Warszawie kupiono 21.07.2022 za 390 000 zł (10 247 zł/m²) i sprzedano 03.10.2022 za 535 000 zł (14 057 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.07.2022, zł/m²
10 247
390 000 zł
Sprzedaż 03.10.2022, zł/m²
14 057
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 810
145 000 zł · 37,2%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 37,2%
- ROI roczne
- 375,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +36,1 pp · 140 734 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 800kupno12 00014 900kupnosprzedaż17 20018 900sprzedażkupno 10 247 zł/m²sprzedaż 14 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025490 → 721 tys. zł+231+47,1%38 m²3,7 mies.2 p.
01.2021260 → 349 tys. zł+89+34,2%27 m²6,5 mies.3 p.
11.202030 → 60 tys. zł+30+100,0%62 m²3,6 mies.3 p.
09.2018372 → 485 tys. zł+113+30,4%51 m²5,6 mies.1 p.