Flip: Warszawa, Elekcyjna 33
28 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Elekcyjna 33 w Warszawie kupiono 31.03.2025 za 405 160 zł (14 496 zł/m²) i sprzedano 16.10.2025 za 500 000 zł (17 889 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 840 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2025, zł/m²
14 496
405 160 zł
Sprzedaż 16.10.2025, zł/m²
17 889
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 393
94 840 zł · 23,4%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (199 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 840 zł
- ROI
- 23,4%
- ROI roczne
- 47,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 71 221 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 90014 900kupnosprzedaż16 90018 900sprzedażkupno 14 496 zł/m²sprzedaż 17 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026495 → 470 tys. zł−25−5,1%26 m²16,1 mies.parter
11.2024420 → 495 tys. zł+75+17,9%26 m²3,0 mies.parter
08.2023335 → 480 tys. zł+145+43,3%26 m²14,5 mies.1 p.
09.2022280 → 385 tys. zł+105+37,5%26 m²39,0 mies.parterodsprzedaż
06.2022290 → 335 tys. zł+45+15,5%26 m²2,2 mies.1 p.
03.2022405 → 460 tys. zł+55+13,6%38 m²1,9 mies.1 p.
12.2021250 → 470 tys. zł+220+88,0%38 m²47,2 mies.4 p.odsprzedaż