Flip: Warszawa, Belwederska 32
121 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 121,2 m² pod adresem Belwederska 32 w Warszawie kupiono 22.08.2024 za 2 800 000 zł (23 106 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 3 200 000 zł (26 407 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2024, zł/m²
23 106
2 800 000 zł
Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²
26 407
3 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 301
400 000 zł · 14,3%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 104,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 395 498 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 300kupno14 50017 000kupnosprzedaż17 70021 800sprzedażkupno 23 106 zł/m²sprzedaż 26 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →