Flip: Warszawa, Bagatela 10
115 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 114,6 m² pod adresem Bagatela 10 w Warszawie kupiono 28.11.2022 za 3 000 000 zł (26 173 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 3 600 000 zł (31 408 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 600 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 49,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2022, zł/m²
26 173
3 000 000 zł
Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²
31 408
3 600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 235
600 000 zł · 20,0%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (476 dni)
- Różnica cen brutto
- 600 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 49,0%
- Ponad rynek
- -29,0 pp · -868 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 21 300kupno16 30021 500kupnosprzedaż21 00027 100sprzedażkupno 26 173 zł/m²sprzedaż 31 408 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20231 300 → 2 370 tys. zł+1 070+82,3%73 m²11,7 mies.5 p.
08.20233 500 → 4 310 tys. zł+810+23,1%154 m²26,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.20221 960 → 3 000 tys. zł+1 040+53,1%115 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż
03.20223 314 → 5 100 tys. zł+1 786+53,9%154 m²8,7 mies.3 p.do weryfikacji