Flip: Warszawa, Mątwicka 8
49 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Mątwicka 8 w Warszawie kupiono 04.03.2025 za 680 000 zł (13 878 zł/m²) i sprzedano 20.02.2026 za 930 000 zł (18 980 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2025, zł/m²
13 878
680 000 zł
Sprzedaż 20.02.2026, zł/m²
18 980
930 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 102
250 000 zł · 36,8%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (353 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 36,8%
- ROI roczne
- 38,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +27,1 pp · 184 069 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 800kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 30020 400sprzedażkupno 13 878 zł/m²sprzedaż 18 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025703 → 1 125 tys. zł+422+60,0%48 m²11,5 mies.1 p.
08.2021440 → 579 tys. zł+139+31,6%49 m²9,9 mies.3 p.