Flip: Warszawa, Mątwicka 8
48 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Mątwicka 8 w Warszawie kupiono 15.10.2024 za 703 000 zł (14 676 zł/m²) i sprzedano 29.09.2025 za 1 125 000 zł (23 486 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 422 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2024, zł/m²
14 676
703 000 zł
Sprzedaż 29.09.2025, zł/m²
23 486
1 125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 810
422 000 zł · 60,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (349 dni)
- Różnica cen brutto
- 422 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 63,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +61,5 pp · 432 570 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 15 800kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 30020 400sprzedażkupno 14 676 zł/m²sprzedaż 23 486 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026680 → 930 tys. zł+250+36,8%49 m²11,6 mies.2 p.
08.2021440 → 579 tys. zł+139+31,6%49 m²9,9 mies.3 p.