Flip: Warszawa, Grójecka 194

21 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,2 m² pod adresem Grójecka 194 w Warszawie kupiono 25.02.2025 za 480 000 zł (22 652 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 548 000 zł (25 861 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.02.2025, zł/m²

22 652

480 000 zł

Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²

25 861

548 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 209

68 000 zł · 14,2%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 9 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 68 000 zł
ROI: 14,2%
ROI roczne: 24,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -7,8%
Ponad rynek: +22,0 pp · 105 579 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 16 200kupno12 40014 200kupnosprzedaż15 30018 800sprzedażkupno 22 652 zł/m²sprzedaż 25 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grójecka 194 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023471 → 565 tys. zł+94+20,1%24 m²15,2 mies.4 p. 01.20231 002 → 1 052 tys. zł+50+5,0%79 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022440 → 471 tys. zł+31+7,0%24 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021581 → 850 tys. zł+269+46,2%53 m²16,5 mies.11 p. 07.2021588 → 686 tys. zł+98+16,6%49 m²18,7 mies.6 p.odsprzedaż 06.2021560 → 605 tys. zł+45+8,0%53 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021193 → 193 tys. zł00,0%21 m²3,2 mies.4 p.do weryfikacji 10.2020263 → 217 tys. zł−45−17,3%25 m²20,7 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020263 → 218 tys. zł−45−17,1%25 m²20,7 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020240 → 199 tys. zł−41−17,2%23 m²20,7 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020242 → 201 tys. zł−42−17,1%23 m²20,7 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2020650 → 770 tys. zł+120+18,5%60 m²14,3 mies.3 p.