Flip: Warszawa, Grójecka 194

53 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Grójecka 194 w Warszawie kupiono 29.07.2020 za 581 270 zł (10 906 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 850 000 zł (15 947 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 268 730 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.07.2020, zł/m²

10 906

581 270 zł

Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²

15 947

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 042

268 730 zł · 46,2%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (503 dni)
Różnica cen brutto: 268 730 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 31,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,7%
Ponad rynek: +29,6 pp · 171 877 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 200kupno12 40014 200kupnosprzedaż15 30018 800sprzedażkupno 10 906 zł/m²sprzedaż 15 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grójecka 194 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025480 → 548 tys. zł+68+14,2%21 m²7,4 mies.9 p. 10.2023471 → 565 tys. zł+94+20,1%24 m²15,2 mies.4 p. 01.20231 002 → 1 052 tys. zł+50+5,0%79 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022440 → 471 tys. zł+31+7,0%24 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021588 → 686 tys. zł+98+16,6%49 m²18,7 mies.6 p.odsprzedaż 06.2021560 → 605 tys. zł+45+8,0%53 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021193 → 193 tys. zł00,0%21 m²3,2 mies.4 p.do weryfikacji 10.2020263 → 217 tys. zł−45−17,3%25 m²20,7 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020263 → 218 tys. zł−45−17,1%25 m²20,7 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020240 → 199 tys. zł−41−17,2%23 m²20,7 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020242 → 201 tys. zł−42−17,1%23 m²20,7 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2020650 → 770 tys. zł+120+18,5%60 m²14,3 mies.3 p.