Flip: Warszawa, Herbu Oksza 17

28 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Herbu Oksza 17 w Warszawie kupiono 09.09.2024 za 299 920 zł (10 804 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 520 000 zł (18 732 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 080 zł, czyli 73,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2024, zł/m²

10 804

299 920 zł

Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²

18 732

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 928

220 080 zł · 73,4%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (445 dni)
Różnica cen brutto: 220 080 zł
ROI: 73,4%
ROI roczne: 57,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 10 804 zł/m²sprzedaż 18 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025594 → 855 tys. zł+261+43,9%63 m²6,3 mies.4 p. 12.2024448 → 780 tys. zł+332+74,1%41 m²2,8 mies.parter 10.2024589 → 865 tys. zł+276+46,8%60 m²4,2 mies.5 p.