Flip: Warszawa, Herbu Oksza 17

63 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Herbu Oksza 17 w Warszawie kupiono 24.09.2024 za 594 373 zł (9 381 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 855 000 zł (13 494 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 260 627 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.09.2024, zł/m²

9 381

594 373 zł

Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²

13 494

855 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 113

260 627 zł · 43,9%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (192 dni)
Różnica cen brutto: 260 627 zł
ROI: 43,9%
ROI roczne: 99,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 9 381 zł/m²sprzedaż 13 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025300 → 520 tys. zł+220+73,4%28 m²14,6 mies.parter 12.2024448 → 780 tys. zł+332+74,1%41 m²2,8 mies.parter 10.2024589 → 865 tys. zł+276+46,8%60 m²4,2 mies.5 p.