Flip: Warszawa, Herbu Oksza 17

41 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Herbu Oksza 17 w Warszawie kupiono 17.09.2024 za 448 118 zł (11 027 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 780 000 zł (19 193 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 331 882 zł, czyli 74,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2024, zł/m²

11 027

448 118 zł

Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²

19 193

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 166

331 882 zł · 74,1%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 331 882 zł
ROI: 74,1%
ROI roczne: 980,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 11 027 zł/m²sprzedaż 19 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025300 → 520 tys. zł+220+73,4%28 m²14,6 mies.parter 04.2025594 → 855 tys. zł+261+43,9%63 m²6,3 mies.4 p. 10.2024589 → 865 tys. zł+276+46,8%60 m²4,2 mies.5 p.