Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 7

39 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Edwarda Habicha 7 w Warszawie kupiono 05.07.2024 za 414 862 zł (10 570 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 643 000 zł (16 382 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 138 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2024, zł/m²

10 570

414 862 zł

Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²

16 382

643 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 812

228 138 zł · 55,0%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (444 dni)
Różnica cen brutto: 228 138 zł
ROI: 55,0%
ROI roczne: 43,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 400kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 10 570 zł/m²sprzedaż 16 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025266 → 450 tys. zł+184+68,9%26 m²9,2 mies.4 p. 01.2025408 → 678 tys. zł+270+66,3%38 m²7,0 mies.2 p. 10.2024696 → 1 035 tys. zł+339+48,8%69 m²4,1 mies.5 p.