Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 7

26 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem Edwarda Habicha 7 w Warszawie kupiono 19.09.2024 za 266 450 zł (10 116 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 450 000 zł (17 084 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 550 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.09.2024, zł/m²

10 116

266 450 zł

Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²

17 084

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 968

183 550 zł · 68,9%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (280 dni)
Różnica cen brutto: 183 550 zł
ROI: 68,9%
ROI roczne: 98,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 400kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 10 116 zł/m²sprzedaż 17 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025415 → 643 tys. zł+228+55,0%39 m²14,6 mies.8 p. 01.2025408 → 678 tys. zł+270+66,3%38 m²7,0 mies.2 p. 10.2024696 → 1 035 tys. zł+339+48,8%69 m²4,1 mies.5 p.