Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 7

38 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Edwarda Habicha 7 w Warszawie kupiono 13.06.2024 za 407 757 zł (10 719 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 678 000 zł (17 823 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 244 zł, czyli 66,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2024, zł/m²

10 719

407 757 zł

Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²

17 823

678 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 104

270 244 zł · 66,3%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (214 dni)
Różnica cen brutto: 270 244 zł
ROI: 66,3%
ROI roczne: 138,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 400kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 10 719 zł/m²sprzedaż 17 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025415 → 643 tys. zł+228+55,0%39 m²14,6 mies.8 p. 06.2025266 → 450 tys. zł+184+68,9%26 m²9,2 mies.4 p. 10.2024696 → 1 035 tys. zł+339+48,8%69 m²4,1 mies.5 p.