Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 7

69 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem Edwarda Habicha 7 w Warszawie kupiono 25.06.2024 za 695 667 zł (10 028 zł/m²) i sprzedano 28.10.2024 za 1 035 000 zł (14 920 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 339 333 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

10 028

695 667 zł

Sprzedaż 28.10.2024, zł/m²

14 920

1 035 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 892

339 333 zł · 48,8%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (125 dni)
Różnica cen brutto: 339 333 zł
ROI: 48,8%
ROI roczne: 219,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 400kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 10 028 zł/m²sprzedaż 14 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025415 → 643 tys. zł+228+55,0%39 m²14,6 mies.8 p. 06.2025266 → 450 tys. zł+184+68,9%26 m²9,2 mies.4 p. 01.2025408 → 678 tys. zł+270+66,3%38 m²7,0 mies.2 p.