Flip: Warszawa, Płochocińska 197
44 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Płochocińska 197 w Warszawie kupiono 04.11.2024 za 450 147 zł (10 322 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 715 000 zł (16 395 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 264 853 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2024, zł/m²
10 322
450 147 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
16 395
715 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 073
264 853 zł · 58,8%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (312 dni)
- Różnica cen brutto
- 264 853 zł
- ROI
- 58,8%
- ROI roczne
- 71,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +61,6 pp · 277 374 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 900kupno6 5007 900kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 10 322 zł/m²sprzedaż 16 395 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025357 → 630 tys. zł+273+76,5%56 m²6,8 mies.2 p.